Mérule en Belgique : les chiffres clés 2026
Les chiffres utiles sur la mérule en Wallonie et à Bruxelles, rassemblés sur une seule page et sourcés : le parc de logements, les prix, les aides, et notre propre relevé des entreprises qui traitent la mérule. Libres de reprise, avec un lien vers cette page.
À retenir
- À Bruxelles, 0 € d'aide régionale pour traiter la mérule en 2026 : les primes Renolution sont suspendues.
- En Wallonie, la prime mérule s'arrête le 30 septembre 2026 et laisse place à des prêts.
- Plus d'une entreprise sur deux annonce un diagnostic gratuit : c'est une visite commerciale, pas une expertise indépendante.
- Moins d'un bâtiment wallon sur quatre date d'après 1981, et à peine 7 % à Bruxelles : le terrain idéal pour la mérule.
Un parc de logements très ancien
La mérule s'attaque au bois humide des maisons, et elle trouve en Belgique un terrain idéal : beaucoup de maisons anciennes, mitoyennes, avec des planchers et des gîtes en bois encastrés dans des maçonneries qui prennent l'humidité.
| Région | Bâtiments construits après 1981 |
|---|---|
| Bruxelles-Capitale | 7 % |
| Wallonie | 23 % |
| Flandre | 35 % |
Source : Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2025.
Les chiffres Statbel repris en 2021 allaient dans le même sens : près de deux bâtiments bruxellois sur trois (65,8 %) dataient d'avant 1946, et en Wallonie, 48,4 % dataient d'avant 1945, dont 27,5 % d'avant 1900. Les provinces de Namur et du Hainaut ont le bâti le plus ancien, avec environ un tiers de bâtiments du 19e siècle.
Ce que coûte un traitement de la mérule
Aucun organisme public ne publie de prix. Les fourchettes ci-dessous sont celles annoncées par des entreprises belges de traitement ; elles varient fortement selon l'étendue de l'attaque et ce qui doit être refait.
| Situation | Fourchette annoncée |
|---|---|
| Traitement, par m² traité | 80 à 200 € |
| Foyer localisé (un coin, une pièce) | 3 000 à 6 000 € |
| Une pièce complète | 7 000 à 12 000 € |
| Plusieurs pièces, maçonnerie touchée | 8 000 à 15 000 € |
| Charpente entière | 15 000 à 60 000 € |
| Diagnostic préalable | 175 à 500 € |
La TVA est de 6 % au lieu de 21 % pour un logement privé de plus de 10 ans, si l'entrepreneur fournit et pose les matériaux (Wikifin). Pour une estimation adaptée à votre cas, utilisez le calculateur de prix.
Les aides : avant et après le 1er octobre 2026
En Wallonie, le régime des primes Habitation prend fin le 30 septembre 2026. Jusqu'à cette date, l'élimination de la mérule donnait droit à un forfait par dossier, selon les revenus du ménage :
| Catégorie de revenus | Revenu de référence du ménage | Prime mérule |
|---|---|---|
| R1 | jusqu'à 28 900 € | 840 € |
| R2 | jusqu'à 41 100 € | 560 € |
| R3 | jusqu'à 54 300 € | 420 € |
| R4 | jusqu'à 122 800 € | 280 € |
La prime était plafonnée à 70 % de la facture TVAC en R1 et R2, à 50 % en R3 et R4, et un audit logement était obligatoire avant les travaux. Source : SPW Logement.
À partir du 1er octobre 2026, les primes wallonnes sont remplacées par des prêts à taux zéro ou préférentiel (Rénopack et Rénoprêt), jusqu'à 75 000 € pour une maison unifamiliale. Selon la presse, ils visent d'abord les logements les moins performants sur le plan énergétique : l'accès pour un traitement de la mérule seul reste à confirmer. À Bruxelles, les primes Renolution sont suspendues et aucune demande n'est possible pour des factures de 2025 ou 2026 (Renolution). Le détail est sur la page primes mérule en Wallonie et à Bruxelles.
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Envoyer une photo →Les entreprises qui traitent la mérule : notre relevé
Pour nos pages villes, nous avons relevé les entreprises qui mentionnent le traitement de la mérule sur leur site et qui interviennent dans dix villes : Bruxelles, Liège, Charleroi, Namur, Mons, La Louvière, Tournai, Verviers, Wavre et Arlon. Les données viennent de leurs sites, de leurs fiches Google et de la Banque-Carrefour des Entreprises.
- 30 entreprises distinctes, pour 71 présences dans les dix villes : une même entreprise couvre souvent plusieurs régions.
- 7 sur 30 interviennent dans au moins trois des dix villes. Les spécialistes vraiment locaux sont rares : dans la plupart des villes, on retrouve les mêmes entreprises régionales.
- 29 sur 30 traitent aussi l'humidité ascensionnelle. En Belgique, la mérule est presque toujours prise en charge par des spécialistes de l'humidité, pas par des entreprises dédiées au seul bois.
- Note Google moyenne : 4,5 sur 5 (26 entreprises notées), avec un nombre d'avis médian de 39.
- 53 % annoncent un diagnostic gratuit (16 sur 30). C'est une visite commerciale, pas une expertise indépendante.
- 63 % annoncent une garantie (19 sur 30), de 10 ans pour le traitement de la mérule le plus souvent, et jusqu'à 30 voire 50 ans pour certains traitements de l'humidité.
- Année de création médiane : 2010. La plus ancienne a été créée en 1981, et 5 des 24 entreprises dont nous avons le numéro BCE existent depuis 2018 ou plus tard.
| Ville | Entreprises relevées |
|---|---|
| Bruxelles, Liège, Charleroi, Namur | 9 chacune |
| Wavre | 8 |
| Mons, Arlon | 6 chacune |
| La Louvière, Tournai, Verviers | 5 chacune |
La mérule en quelques repères
- Au-delà d'environ 20 % d'humidité dans le bois, la mérule peut se développer ; elle aime l'obscurité, l'air immobile et une température autour de 20 °C.
- Elle provoque une pourriture brune cubique : le bois se casse en petits cubes.
- Elle peut traverser des mortiers friables pour atteindre du bois plus loin, parfois dans la maison voisine.
- Selon la santé publique du Québec (INSPQ), rien ne montre qu'elle soit pathogène pour l'humain ; des allergies sont possibles chez des personnes déjà sensibles.
- Seule une analyse en laboratoire identifie l'espèce avec certitude. En Belgique : Brulabo (Bruxelles), le BEAGx (ULiège, Gembloux), Hainaut Analyses, et la mycothèque de l'UCLouvain.
Pour vérifier ce que vous avez chez vous : le test en six questions.
Le cadre légal en quatre dates
| Date | Texte | Ce qu'il dit |
|---|---|---|
| 30/08/2007 | Arrêté du Gouvernement wallon (critères de salubrité), art. 8 | La mérule figure parmi les critères d'insalubrité d'un logement. |
| 30/11/2023 | Arrêté bruxellois (exigences de sécurité, salubrité et équipement) | Vise la présence de champignons dans les logements loués. |
| 06/03/2025 | Arrêt de la Cour de cassation | Le vendeur qui connaissait le vice ne peut pas s'abriter derrière une clause d'exonération. |
| 16/07/2026 | Livre 7 du Code civil (droit de la vente), voté | Nouvelles règles sur la vente ; entrée en vigueur prévue plus tard, pour les contrats futurs. |
À la différence de la France, il n'existe en Belgique ni obligation de déclarer la mérule à la commune, ni diagnostic mérule obligatoire à la vente. Voir mérule, assurance et vente d'une maison.
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