Prime mérule en Wallonie et à Bruxelles : ce qui existe vraiment en 2026

La prime mérule wallonne a existé jusqu'au 30 septembre 2026, avec audit obligatoire et montants selon vos revenus. Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie passe à des prêts, et Bruxelles n'a plus de prime régionale depuis la suspension de Renolution. Voici l'état des lieux, sans enjoliver.

Sacha Bernardéditeur du site

Prime mérule Wallonie et Bruxelles : la réponse courte

En Wallonie, une prime mérule existait dans le régime temporaire des primes Habitation, avec une date limite d'introduction fixée au 30 septembre 2026 ; depuis le 1er octobre 2026, ce régime est remplacé par des prêts à taux zéro ou préférentiel (Rénopack et Rénoprêt). À Bruxelles, les primes Renolution sont suspendues et il n'existe pas, fin septembre 2026, de prime régionale pour traiter la mérule. Le seul avantage valable partout en Belgique reste la TVA à 6 % sur les travaux de rénovation d'un logement de plus de 10 ans.

Ce n'est pas la réponse qu'on espère en cherchant une aide au traitement de la mérule, mais mieux vaut le savoir avant de signer un devis. Tout ce qui suit vient des pages officielles des deux Régions, et ce qui reste flou est signalé comme tel.

La prime mérule en Wallonie jusqu'au 30 septembre 2026

Le régime temporaire des primes Habitation a couru du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Dans la rubrique « Salubrité », il comprenait un poste intitulé « Élimination de la mérule ou autre champignon aux effets analogues ». Toute demande, audit et travaux, facture finale comprise, devait être introduite au plus tard le 30 septembre 2026. Si vous découvrez la mérule maintenant, ce régime ne vous concerne plus.

Les montants par catégorie de revenus

Un forfait par dossier, pas un montant au mètre carré, multiplié selon la catégorie de revenus du ménage :

Le revenu de référence était diminué de 5 000 € par enfant à charge. Pour mettre ces montants en perspective : un traitement de mérule limité à une pièce se chiffre en milliers d'euros (les fourchettes sont détaillées sur la page consacrée au coût d'un traitement de mérule en Belgique). La prime couvrait donc une petite partie de la facture, même en R1.

D'autres postes du même régime pouvaient s'ajouter quand la mérule venait d'un problème d'humidité : assèchement des murs contre les infiltrations (2,4 €/m² de base, jusqu'à 14,4 €/m² en R1), contre l'humidité ascensionnelle (3,2 € par mètre courant de base, jusqu'à 19,2 € en R1), et remplacement des supports porteurs des planchers (2 €/m² de base, 12 €/m² en R1).

Les conditions à remplir

Le logement devait se trouver en Wallonie (hors Communauté germanophone), avoir plus de 15 ans et être affecté à plus de la moitié au logement. Le demandeur devait être titulaire d'un droit réel (propriétaire, usufruitier...) et s'engager à occuper le bien ou à le louer pendant 5 ans.

Surtout, un audit logement réalisé par un auditeur agréé était obligatoire pour tous les postes sauf la toiture. Donc pour la mérule aussi. Les travaux ne pouvaient pas commencer avant la visite et le rapport signé de l'auditeur. L'audit lui-même donnait droit à une prime de 76 € de base, 456 € en R1. L'entrepreneur remplissait une annexe technique et devait être inscrit à la BCE dans les métiers de la construction.

Depuis le 1er octobre 2026 : Rénopack et Rénoprêt

Depuis le 1er octobre 2026, les quelque 120 primes wallonnes à la rénovation sont remplacées par des prêts. Le Gouvernement wallon a validé définitivement le dispositif le 25 septembre 2026, selon la presse. Deux formules :

• Rénopack : prêt à taux zéro, avec une réduction du montant à rembourser selon vos revenus.
• Rénoprêt : prêt à taux zéro ou préférentiel selon les travaux, votre profil et vos revenus.

Le plafond annoncé passe à 75 000 € pour une maison unifamiliale. L'audit logement reste obligatoire, mais il peut être financé dans le projet. Les prêts à taux zéro wallons passent, jusqu'ici, par la SWCS (ménages avec deux enfants ou moins, 078 15 80 08) et par le Fonds du Logement de Wallonie (trois enfants ou plus, 071 20 77 11).

La mérule seule sera-t-elle éligible ?

C'est la vraie question, et je n'ai pas de réponse officielle à vous donner. Selon la presse, le nouveau dispositif vise surtout les logements dont le certificat PEB est G ou F (avec un objectif d'au moins D), ou E (avec un objectif d'au moins C). Si ce ciblage se confirme dans les textes réglementaires, un ménage qui veut uniquement traiter une mérule dans une maison déjà classée C ou mieux pourrait ne pas y avoir accès. Un site spécialisé cite le traitement de la mérule parmi les travaux éligibles au Rénopack, mais je n'ai trouvé aucune source officielle qui le confirme.

En pratique : avant de signer quoi que ce soit, vérifiez sur le site Logement de la Wallonie ou directement auprès de la SWCS. Les règles détaillées se précisent au fil des semaines qui suivent le lancement, et cette page sera mise à jour quand elles seront publiées.

Prime mérule à Bruxelles : Renolution suspendue

À Bruxelles, la réponse est plus nette. Les primes Renolution sont suspendues : aucune demande n'est possible pour des factures de solde datées de 2025 ou de 2026. La page officielle Renolution indique qu'il n'y a pas, à ce jour, de décision gouvernementale sur d'éventuelles nouvelles formes de soutien financier.

Pour mémoire, le régime 2024 (aujourd'hui fermé) prévoyait une prime pour les problèmes d'humidité et pour les « champignons, moisissures et insectes », à 30, 50 ou 80 % selon la catégorie de revenus, à condition de fournir un rapport de laboratoire agréé attestant la présence du champignon. D'après la presse bruxelloise, le gouvernement installé en février 2026 s'oriente vers des prêts plutôt qu'un retour des primes, sans mise en route attendue avant 2027.

Le crédit Ecoreno

Ce qui existe : le crédit Ecoreno du Fonds du Logement bruxellois, rouvert début janvier 2026, à 2,5 % ou 3,5 % selon le barème. Il vise la performance énergétique mais aussi la sécurité et la salubrité du logement. L'assèchement des murs (infiltrations, remontées capillaires) y serait éligible selon plusieurs sites, mais la mérule n'est pas citée explicitement sur la page officielle. Posez la question à Homegrade, qui présente le crédit Ecoreno, avec votre devis en main.

Certaines des 19 communes ont leurs propres primes à la rénovation. Elles varient d'une commune à l'autre : un coup de fil au service logement ou urbanisme de la vôtre vaut la peine. Pour le contexte des maisons de la capitale, voyez notre page sur la mérule dans les maisons bruxelloises.

La TVA à 6 % : l'aide qui s'applique partout

La TVA réduite à 6 % au lieu de 21 % est souvent l'économie la plus importante sur un chantier de mérule. Elle s'applique aux travaux de rénovation si :

• l'habitation a plus de 10 ans entre sa première occupation et la date de la première facture ;
• elle sert exclusivement ou principalement de logement privé ;
• les travaux sont facturés directement à vous, consommateur final ;
• les matériaux sont fournis et posés par l'entrepreneur.

Les produits que vous achetez vous-même en magasin restent à 21 %. Une rumeur de passage à 9 % a circulé, mais elle n'est pas confirmée : Wikifin, le site d'éducation financière de la FSMA, indiquait toujours 6 % en juin 2026. Vérifiez que votre devis mentionne bien le taux réduit et l'attestation à signer.

Les aides à la mérule qui n'existent pas

Beaucoup de pages mélangent règles françaises, anciens régimes et promesses commerciales. Pour être clair :

• il n'existe pas de prime fédérale pour la mérule ; le seul levier fédéral, c'est la TVA à 6 % ;
• il n'y a pas de prime régionale bruxelloise pour la mérule en 2025 et 2026 ;
• en Wallonie, il n'y a plus de prime directe pour une demande introduite après le 30 septembre 2026 ;
• même sous l'ancien régime wallon, pas de prime sans audit logement préalable ;

Votre assurance habitation n'est pas une aide non plus : la mérule en est généralement exclue, avec une nuance possible en cas de dégât des eaux couvert. C'est expliqué sur la page mérule, assurance et vente d'une maison.

Comment réduire la facture sans prime ?

Sans prime, le levier principal devient l'ampleur du chantier : une mérule repérée tôt coûte beaucoup moins cher qu'une attaque découverte quand les planchers cèdent.

Faites confirmer qu'il s'agit bien de mérule avant de casser quoi que ce soit : beaucoup de photos de « mérule » montrent en réalité du salpêtre ou un autre champignon, bien moins coûteux à régler. Un diagnostic de mérule sérieux, avec mesure d'humidité et si besoin analyse en laboratoire, évite de payer pour un problème qu'on n'a pas. Ensuite, demandez au moins deux devis détaillés, poste par poste, pour comparer ce qui est réellement inclus dans le traitement de la mérule : dépose, injection des maçonneries, remplacement des bois, cause d'humidité.

Faire vérifier ma photo avant tout devis

Via le formulaire, votre photo est transmise à un professionnel du traitement de la mérule de votre région, qui vous rappelle en général sous 24 heures ouvrables. C'est gratuit et sans engagement pour vous.

Questions fréquentes sur les primes mérule